Sei es das Wohnen in den eigenen vier Wänden, sei es auch nur der Traum davon, seien es Renditeimmobilien – Eigentum an Immobilien hat für viele Menschen einen hohen materiellen und emotionalen Stellenwert. Und für viele Menschen sind Immobilien nebst der beruflichen Vorsorge der wichtigste Vermögenswert überhaupt. Entscheidungen über Immobilien haben weitgehende Konsequenzen über das rein Finanzielle hinaus und müssen daher gut überlegt sein. Entsprechend gross ist der Bedarf nach einer verlässlichen Beratung. Die Angebotsknappheit am Immobilienmarkt und die steigenden Preise und Zinsen erhöhen den Beratungsbedarf zusätzlich.

Im Immobilien- und auch im Finanzierungsmarkt steigt der Wettbewerbsdruck rapide. Gründe sind die Knappheit an handelbaren Objekten, digitalisierte Vermittlungsplattformen und neue Players im Hypothekenbereich wie Versicherungen, Pensionskassen oder Hypothekenvermittler.

Anbieter und Vermittler bauen daher zunehmend umfassende Beratungsangebote auf, als Alleinstellungsmerkmal und Mehrwert zur Gewinnung und Bindung von Kundinnen und Kunden. Das Beratungsversprechen kann jedoch nur funktionieren, wenn auch die Qualität stimmt.

Als dipl. Immobilienberaterin oder -berater IAF beraten und begleiten Sie Ihre Privatkundinnen und -kunden bei Erwerb, Bau, Finanzierung, Renovation und Veräusserung einer Immobilie über deren gesamten Lebenszyklus und heben sich von Ihren Wettbewerbern durch eine umfassende Beratungsdienstleistung aus einer Hand ab.

Als dipl. Immobilienberater/in IAF können Sie ... 

… Privatpersonen bei Erwerb, Bau, Finanzierung, Renovation und Veräusserung einer Immobilie über den gesamten Prozess begleiten und beraten
… folgende Fachkenntnisse im Gesamtkontext eines Falles praktisch anwenden:

• Recht und Steuern
• Kauf und Verkauf von Immobilien
• Bauen und Renovieren
• Bewertung, Finanzierung, Versicherung

… für Ihre Kundinnen und Kunden insbesondere Lösungen zu diesen Themen entwickeln:

• Erwerb und Veräusserung
• Renovations- und Lebenszyklus einer Immobilie
• Baubewilligungsverfahren, Bauprozesse, Baurecht und Werkverträge
• Objektbewertung
• Finanzierung
• Versicherungen
• Steuerfolgen bei Kauf, Bau, Finanzierung, Renovation und Verkauf
• Rechtliche Rahmenbedingungen
• Immobilien als Teil der Vermögensanlage und der Altersvorsorge

… Spezialistinnen und Spezialisten im Immobilien- oder Finanzbereich zielführend beiziehen
… die Kundenbedürfnisse erkennen und auf die Bedürfnisse abgestimmte Lösungen entwickeln

Sie setzen ihre Handlungskompetenzen in der Beratung von folgenden Kundengruppen um:

Privatpersonen mit selbstgenutztem Wohneigentum (Einfamilienhaus, Eigentumswohnung)
Privatpersonen mit Anlageobjekt (Mehrfamilienhaus)
Personengruppen (z.B. Erbengemeinschaften)

Der Kurs bereitet Sie auf die IAF-Diplomprüfung vor. Gleichzeitig erwerben Sie direkt umsetzbares Praxis-Know-how.

https://www.iffp.ch/lehrgaenge/finanzberatung-und-planung/dipl-immobilienberaterin-iaf/#e2237

Ausbildung

Es gibt keine formellen Zulassungsvoraussetzungen. Eine mehrjährige Berufspraxis im Immobilien- oder Finanzierungsbereich ist jedoch für das Verständnis des Stoffs und einen hohen Bildungsnutzen von Vorteil.
 

Prüfung

Zur Fachprüfung wird zugelassen, wer

ein Fähigkeitszeugnis einer mindestens dreijährigen Grundbildung oder einen gleichwertigen Ausweis besitzt und mindestens zwei Jahre Berufspraxis in der Immobilien- oder der Finanzbranche nachweist,

oder

eine Berufspraxis von mindestens fünf Jahren, davon mindestens zwei Jahre in der Immobilien- oder der Finanzbranche, nachweist

Als mindestens gleichwertige Ausweise gemäss lit. a) gelten namentlich auch alle IAF-Abschlüsse (Übersicht hier).

Die Qualifikation richtet sich an Beraterinnen und Berater von Privatpersonen, die mit Fragen rund um Immobilien und deren Finanzierung konfrontiert sind. Sie arbeiten in diesen Branchen:

• Finanzbereich: Banken, Versicherungen, Pensionskassen, Steuer-, Finanz- und Vermögensberatung
• Immobilienbereich: Immobilienmakler, Immobilienbewirtschafter, Immobilienbewerter, Immobilientreuhänder
• Weitere: Treuhand, Rechtsberater

Angesprochen sind Beraterinnen und Berater mit mehreren Jahren praktischer Berufserfahrung im Immobilien- oder Finanzbereich, welche ihre Beratungskompetenzen erweitern und vertiefen und mit einem anerkannten Bildungsabschluss nachweisen möchten. Ausdrücklich angesprochen sind auch erfahrene Beraterinnen und Berater mittleren Alters, die ohne jahrelangen Schulbesuch eine anerkannte Weiterbildung und Qualifizierung suchen.

• Präsenzkurs
• Blended-Kurs
• Online-Kurs

Kursprogramm